AVVISO: Proposta Variante n.2 al RU con piano attuativo per area ex Sensi Garden

La Giunta ha dato mandato agli uffici competenti di procedere, su istanza di parte, alla formazione di una Variante al Regolamento urbanistico con contestuale piano attuativo per consentire  la riqualificazione dell’area ubicata lungo viale Roma dove insisteva l’ex vivaio Sensi Garden attraverso l'insediamento di una media struttura di vendita/commercio al dettaglio di tipo alimentare al momento non ammessa dal Regolamento vigente che imprime all'area in questione la destinazione: "edifici ed aree a carattere industriale/artigianale”.
L'ambito interessato da questa proposta di Variante è costituito da un'area produttiva dismessa di circa 8.500 mq delimitata a Nord/Ovest dal tracciato ferroviario Genova-Pisa e, ad Est, dal viale Roma dove insistono manufatti edilizi in stato di abbandono.
L’iter del procedimento è iniziato con la deliberazione di Giunta n. 203 del 14/10/2020 per verifica dell'assoggettabilità a Valutazione ambientale strategica (VAS) ai sensi dell'art. 22 della LR n. 10/2010 nella quale si dà atto del rispetto dei criteri stabiliti nell’atto di Giunta n. 78 del 6/5/2020 per l’avvio delle varianti al RU.
La proposta progettuale di riqualificazione presentata il 16/4/2020/prot.n.22277 dalla ditta proprietaria dei terreni, in coerenza con gli obiettivi del vigente Piano Strutturale, offrirebbe l’opportunità di implementare, con opere in perequazione, la generale riqualificazione di un’area che versa in uno stato di degrado.
Considerato che la Variante in oggetto:
- prevede la costituzione di un nuovo ambito di trasformazione denominato AREC.5.06 con relativa scheda normativa con attuazione mediante piano attuativo;
- rientra tra le quelle semplificate di cui all'art.30 della LR n. 65/2014 per la cui  formazione si seguono le disposizioni dell'art. 32 della medesima legge regionale;
- che le forme e le modalità di informazione e partecipazione dei cittadini previste per questo tipo di atti sono individuate dall'ente procedente in ragione dell’entità e dei potenziali effetti delle previsioni oggetto di variante;
si rende noto che l’informazione, l’accessibilità e la pubblicità di tutti gli atti che riguardano il procedimento in essere sarà assicurata in ogni fase procedurale fino alla delibera di approvazione finale attraverso i canali informativi del Comune e la loro pubblicazione nel sito web isituzionale sia alla pagina della Garante sia in Amministrazione Trasparente sezione "Pianificazione e governo del territorio”.
I soggetti interessati potranno rivolgersi alla Garante in ogni fase del procedimento per chiarimenti e informazioni scrivendo una mail all’indirizzo: garante.informazione@comune.massa.ms.it;
Dopo l’adozione dell’atto da parte del Consiglio e la sua pubblicazione sul Burt sono previste le seguenti attività di partecipazione:
1. un incontro pubblico di presentazione del progetto aperto a tutti i cittadini interessati, da organizzarsi – in considerazione dell’evolversi della normativa sull’emergenza sanitaria anti Covid-19  - in modalità digitale, con l’obiettivo specifico di inquadrare il percorso, il contenuto e gli obiettivi del progetto e invitare alla presentazione dei contribuiti;
2. un form pubblicato sulla pagina web del Garante da compilarsi da parte dell’interessato e nel quale verranno inseriti i dati del partecipante e il suo contributo partecipativo. Dell’attivazione del form sarà data informazione mediante comunicato stampa, sui canali informativi e social del Comune.
Conclusa la fase partecipativa, in base alla quantità e qualità delle osservazioni pervenute , verrà valutata l’opportunità di organizzare eventuali altri incontri pubblici su temi specifici .

Fonte: D.L. Ufficio stampa